12 Reihenhäuser
BAUBEGINN: Herbst 2020
Hier werde Sie sich geborgen und sicher fühlen...
ökologisch-nachhaltig-klimaaktiv
Das Projekt REIHENHÄUSER KARNBURG ist ein weiteres nachhaltiges Wohnkonzept des Bauträgers "Wohn Dich Frei!": eine Wohnsiedlung mit 12 modernen Einfamilienhäusern - drei Reihen mit je vier Häusern - in einer reihenhausartigen Anordnung. Das Projekt wird im Zentrum von Karnburg, einem der beliebten und aufstrebenden Vororte von Klagenfurt, realisiert.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK"
… Schlüsselfertig ist schlüsselfertig – ohne versteckte Nebenkosten!
... Naturverbunden mit der Nähe zur Stadt!
… Optimale Ausrichtung am Grundstück – der Sonne entgegen!
… Flexible Ausrichtung bis zu 5 Zimmer – ideal für jede Familiengröße!
… Die Kombination aus heimischem Bauträger & regionalen Baufirmen garantiert höchsten Qualitätsstandard!
… klimaaktiv Partner: Ein klimaaktiv Gebäude zeichnet sich durch hohe Planungs- und Ausführungsqualität, Behaglichkeit und Komfort, einen niedrigen Energieverbrauch und somit niedrige Heiz- und Betriebskosten sowie eine sehr gute Raumluftqualität aus.
… Eigene Photovoltaikanlage für die Stromerzeugung
... „Wohn Dich Frei!“ erfüllt alle strengen ökologischen Standards, die zur Erlangung der Kärntner Wohnbauförderung notwendig sind - Wohnbaugefördertes Eigentum mit monatlicher Rate ab € 790,--
HWB 28 kWh/m²a
LAGE“
Perfekter kann der Standort Ihres Hauses gar nicht sein:
naturverbunden mit der Nähe zur Stadt.
Karnburg - idyllisch, klein, fein und sicher!
Karnburg bildet gemeinsam mit seinen benachbarten Vororten Tessendorf, Lendorf, Emmersdorf, Wölfnitz oder Maria Saal den nördlichen Speckgürtel der Landeshauptstadt und profitiert massiv vom auch für die nächsten Jahre prophezeiten Zuzug in die Stadt Klagenfurt. Durch Betriebsansiedlungen und dem ständigen Ausbau der Infrastruktur wird der Norden von Klagenfurt immer stärker in den Fokus für Immobilienprojekte rücken. Damit kann der Werterhalt von Wohnimmobilien gesteigert werden. Das neue WOHN DICH FREI! Projekt SONNENWIESE KARNBURG befindet sich im Zentrum von Karnburg, einem der beliebten nördlichen Vororte von Klagenfurt. Der Standort eignet sich hervorragend als „homebase“ für Familien, die das Landleben schätzen, sportlich aktiv sind und gleichzeitig immer am Sprung in die weite Welt oder zumindest in das Zentrum von Klagenfurt sein wollen. Der direkte Autobahn- und Schnellstraßenanschluss ermöglicht eine rasche Erreichbarkeit aller wichtigen wirtschaftlichen Hotspots von Klagenfurt, vom Wörthersee über den Lakesidepark, den Flughafen und auch in die Stadt St. Veit/Glan. Alle genannten Punkte sind innerhalb von 10 – 15 Autominuten erreichbar.
Karnburg ist ein wahres Eldorado für Freizeitsportler und Naturliebhaber. Der Kulturradweg R7 führt von Klagenfurt kommend direkt an der Sonnenwiese Karnburg vorbei und über 50 km bis an die steirische Grenze nach Dürnstein. Auch für Wanderer steht ein besonderes Highlight bereit, ist Karnburg doch ein Ausgangspunkt für die Wanderung auf den Hausberg der Klagenfurter, den Ulrichsberg mit 1.022 m Seehöhe. Der Magdalensberg als eines der gefragtesten Ausflugsziele Kärntens sowie der Wörthersee und der Längsee sind ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar.
Auf der SONNENWIESE KARNBURG befinden sich insgesamt 12 Reihenhäuser - drei Reihen mit je vier Häusern. Wählen Sie zwischen 98 m² und 120 m² Wohnfläche. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten sowie zwei Parkplätze. Die nachhaltige Planung und Projektgestaltung sehen eine optimale Ausrichtung der Wohnanlage am sonnigen Grundstück vor. Terrassen und Gärten sind nach Süden ausgerichtet. Der hochwertige Massivbau mit dreifach verglasten Fenstern besticht durch eine luftige Aufteilung der Räume. Familientreffpunkt ist der großzügige offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und in Ihren Garten gelangen. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet. Der obere Stock besticht durch drei Schlafzimmer und ein großes Bad mit Fenster. Unter dem Stiegenaufgang befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum. Neben dem Hauseingang gibt es noch einen Einlagerraum für alles, was im Haus keinen Platz findet.
Planbeispiel 1: 120 m² Wohnfläche Planbeispiel 2: 98m² Wohnfläche
WIR SIND klimaaktiv PARTNER:
Das Programm "kimaaktiv bauen und sanieren" ist ein zentraler Baustein der Klimaschutzinitiative, wenn es um energieeffizienten Neubau in Österreich geht. Jedes Gebäude im Projekt "SONNENWIESE KARNBURG" wird nach dem strengen klimaaktiv Gebäudestandard" als klimaaktiv Gebäude deklariert und ausgezeichnet. Ihr Haus erfüllt somit höchste energetische und ökologische Standards kombiniert mit professioneller Ausführung.
PHOTOVOLTAIK:
Durch die eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik und der Erfüllung der klimaaktiv Kriterien erfolgt ein gewaltiger ökologischer Qualitätssprung. Durch eine flächendeckende Photovoltaikanlage auf den Hausdächern erzeugen wir den Verbrauchsstrom von nun an selbst. Gemeinsam mit der umweltfreundlichen Pelletsheizung wird somit ein weiterer riesiger Schritt in Richtung Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern gemacht.
LEISTBARES WOHNEN als Unternehmensziel!
Seit über 12 Jahren ist "Wohn Dich Frei!" bemüht, höchste Wohnqualität zu leistbaren Preisen umzusetzen. Es gibt keine versteckten Zusatzkosten - alle Leistungen sind transparent und leicht vergleichbar. Die strenge Kaufpreisobergrenze der Kärntner Landesregierung wird ebenso erfüllt, somit kann die Wohnbauförderung als wichtiger Finanzierungsbaustein genutzt werden.
HEIZUNG:
Unsere ökologische Pelletsheizung versorgt alle Reihenhäuser mit Wärme und Warmwasser. Die Wärme wird zentral erzeugt und mittels Fernleitungen in die einzelnen Häuser verteilt. Digitale Wärmemengenzähler gewährleisten eine genaue Aufzeichnung und Abgrenzung des Verbrauchs und der Kosten.
SCHLÜSSELFERTIG:
Kein Baustress! Wir übergeben unsere Häuser schlüsselfertig - ohne versteckte Zusatzkosten. Die Kombination aus heimischem Bauträger & regionalen Baufirmen garantiert höchsten Qualitätsstandard. Einfach Wunschbeläge aus unserem hochwertigen Standardprogramm auswählen, Koffer packen, einziehen und die feine Ausführungsqualität genießen.
AUSSENANLAGE:
Die nachhaltige Planung und Projektgestaltung sehen eine optimale Ausrichtung der Gebäude am sonnigen Grundstück vor - Terrassen und Gärten sind nach Süden hin ausgerichtet. Neben dem Hauseingang befindet sich ein Einlagerraum für alles, was im Haus keinen Platz findet. Jedes Haus verfügt über eine Terrasse, einen Garten sowie zwei Parkplätze.
FENSTER:
Energieeffizientes Wohlfühlklima durch 3-fach-Isolierverglasung. Die Sonnenwärme wird in die Räume abgegeben und dort gespeichert. Das schlechte Wetter hingegen, darf draußen bleiben ;-)
BÖDEN:
Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Echtholz - Eichenparkett ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit aus unterschiedlichen Ausstellungsmustern zu wählen - zeitlos elegant im Naturton oder modern in einer gebeizten Variante.
BADEZIMMER und WC:
In den Sanitärräumen steht eine Auswahl an großformatigen Fliesen zur Verfügung. Badewanne und Waschbecken sind mit zeitlos eleganten Armaturen ausgestattet.
| Kaufpreis: | € | 289.990,- |
| 2 Autoabstellplätze: | € | 10.000,- |
| Kaufnebenkosten 7%: | € | 20.999,- |
| Gesamtinvestition: | € | 320.989,- |
| Abzüglich Wohnbauförderung: | € | 70.500,- * |
| Eigenmittel: | € | 25.000,- |
| Monatliche Rate: | € | 790,- |
* Die Höhe der Wohnbauförderung ist von verschiedenen persönlichen Faktoren abhängig, wird individuell berechnet und von der Kärntner Landesregierung zugeteilt. Die Berechnung wurde für eine Jungfamilie mit 2 Kindern (Laufzeit 35 Jahre) durchgeführt. Die Rückzahlungsrate variiert je nach Laufzeit und Verzinsung.
21. September 2020
"BAUBEGINN" auf der Sonnenwiese Karnburg
Bei herrlichem Sonnenschein, getreu dem Motto "Sonnenwiese Karnburg", fiel am 15. September der Startschuss für unser Bauprojekt. Die ersten Erdbewegungen und Bodenvorbereitungen für die 12 Reihenhäuser sind bereits im Gange.
03.07.2020
Die Bautafel auf der Sonnenwiese!
Konntet Ihr sie schon sehen? Vor ein paar Tagen wurde die Bautafel auf unserem Grundstück in Karnburg aufgestellt. Nun kann man sich noch besser vorstellen wie perfekt sich die Einfamilienhäuser ins Ortsbild einfügen werden.
04.06.2020
Sonnenwiese Karnburg
Der offizielle Werbestart ist erfolgt. Die ersten Reihenhäuser sind bereits verkauft. Wir halten Sie hier im Bautagebuch über unser Projekt am neuesten Stand!
