ZENTRUM LENDORF | Klagenfurt

ZENTRUM LENDORF | Klagenfurt

IN AKTUELL

Projektdetails:

„ZENTRUM LENDORF“ – ökologisch, nachhaltig, klimaaktiv

72 Wohnungen und 7 Reihenhäuser

BAUBEGINN: 2018

 

Mit dem aktuellen „Wohn Dich Frei!“-Projekt „Zentrum Lendorf“ wird die Verbindung zwischen leistbarem Wohnen, höchster Bauqualität und Klimaschutz geschaffen.

 

Es bleiben keine Wünsche offen. In 6 kleinen Wohnhäusern entstehen 72 ideal geplante Wohnungen, vom Einzimmerapartment bis zur Familienwohnung. Sieben Reihenhäuser, verteilt auf zwei Reihenhauszeilen runden das Angebot ab.

 

IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK…

… Schlüsselfertig ist schlüsselfertig – ohne versteckte Nebenkosten!

… Wohnen wie Früher – Familiärer Flair in dörflicher Umgebung!

… Optimale Ausrichtung am Grundstück – der Sonne entgegen!

… Flexible Ausrichtung bis zu 5 Zimmer – ideal für jede Familiengröße!

… Die Kombination aus heimischem Bauträger & regionalen Baufirmen garantiert höchste Qualitätsstandards!

… klimaaktiv Partner: Mit Erreichen des klimaaktiv Gebäudestandards werden schon heute jene Anforderungen erfüllt die 2020 und darüber hinaus relevant sein werden. Ein klimaaktiv Gebäude zeichnet sich durch hohe Planungs- und Ausführungsqualität, Behaglichkeit und Komfort, einen niedrigen Energieverbrauch und somit niedrige Heiz- und Betriebskosten sowie eine sehr gute Raumluftqualität aus.

… Eigene Photovoltaikanlage für die Erzeugung des Haushaltsstroms

... „Wohn Dich Frei!“ erfüllt alle strengen ökologischen Standards, die zur Erlangung der Kärntner Wohnbauförderung notwendig sind - Wohnbaugefördertes Eigentum mit monatlicher Rate ab € 395, --

 

HWB 22 - 26 kWh/m²a

 

LAGE…

Das Zentrum Lendorf befindet sich im Norden von Klagenfurt und ist ein historisch gewachsener eigenständiger Ort im Stadtteil Wölfnitz.  

Mittelpunkt von Lendorf ist die bereits 1329 erstmals erwähnte romanische Chorturmkirche, die dem Hlg. Jakob dem Älteren geweiht ist. Rund um diese Kirche entstanden im Laufe der Zeit mehrere kulturell bedeutende Höfe und bäuerliche Liegenschaften. Ein weiterer bekannter und historisch bedeutsamer Baukomplex in Lendorf ist die Khevenhüllerkaserne, Heimstätte des berühmten Jägerbataillons 25.

Heute ist Lendorf ein von Einfamilienhausbebauung geprägter, sehr beliebter Wohnort, der Dorf- und Stadtleben perfekt vereint.

Das Naherholungsgebiet Kreuzbergl ist über den Nachbarort Waltendorf bequem erreichbar. Starten Sie Ihre Waldläufe oder -Spaziergänge direkt vor Ihrer Haustüre.

 

URBANES LEBEN…

Die städtische Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs an der Feldkirchnerstraße reicht bis zum Ortsanfang von Lendorf.  

Ein breiter Radweg durchquert das Zentrum von Lendorf und führt ins Stadtzentrum und zum Wörthersee. Die städtischen Buslinien halten direkt in Lendorf und bieten eine angenehme Anbindung an das Stadtzentrum.  

Die Nordumfahrung Klagenfurt und somit der Anschluss an die Südautobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die St. Veiter Schnellstraße.

 

HOBBIES UND MEHR…

Für Golffreunde  befindet sich der Golfplatz Seltenheim vor der Tür, und auch das gastronomische Angebot im Norden von Klagenfurt ist hervorragend.

Pferdeliebhaber werden sich in Lendorf wohlfühlen, denn in der unmittelbaren Umgebung befinden sich gleich mehrere Reitställe.

Wohnungsgrößen von 30 m² bis 120 m²... für jeden Geschmack ist was dabei!

Die ideal geplanten Wohnungen sind verteilt auf sechs kleine 2 1/2 bis 3 geschossige Wohnhäuser. Von den Erdgeschosswohnungen mit großzügigen Terrassen und Eigengärten für Gartenliebhaber, über die Wohnungen in den Obergeschossen mit Sonnenbalkon bis hin zu den Penthousewohnungen mit Dachterrasse für Genießer können Sie auch zwischen unterschiedlichen Wohnungsgrößen wählen.  Sieben Reihenhäuser mit Wohnflächen von 98 m² und 118 m² runden das Angebot ab.

 

 

Zu den Planbeispielen:

WIR SIND klimaaktiv PARTNER:

Das Programm "kimaaktiv bauen und sanieren" ist ein zentraler Baustein der Klimaschutzinitiative, wenn es um energieeffizienten Neubau in Österreich geht. Jedes Gebäude im Projekt "Zentrum Lendorf" wird nach dem strengen klimaaktiv Gebäudestandard" als klimaaktiv Gebäude deklariert und ausgezeichnet. Ihre Wohnung erfüllt somit höchste energetische und ökologische Standards kombiniert mit professioneller Ausführung.

PHOTOVOLTAIK:

Durch die eigene Stromerzeugung mittels Photovoltaik und der Erfüllung der klimaaktiv Kriterien erfolgt ein gewaltiger ökologischer Qualitätssprung. Durch eine flächendeckende Photovoltaikanlage auf den Hausdächern erzeugen wir den Verbrauchsstrom von nun an selbst. Gemeinsam mit der umweltfreundlichen Pelletsheizung wird somit ein weiterer rießiger Schritt in Richtung Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern gemacht.

LEISTBARES WOHNEN als Unternehmensziel!

Seit über 10 Jahren ist "Wohn Dich Frei!" bemüht höchste Wohnqualität zu leistbaren Preisen umzusetzen. Es gibt keine versteckten Zusatzkosten - alle Leistungen sind transparent und leicht vergleichbar. Die strenge Kaufpreisobergrenze der Kärntner Wohnbauförderung wird ebenso erfüllt, somit kann diese als wichtiger Finanzierungsbaustein bestehen bleiben.                                                                                                                     

HEIZUNG:

Unsere ökologische Pelletszentralheizung ist im hauseigenen Technikraum für die gesamte Wohnanlage untergebracht. Von dort aus wird die Wärme in die einzelnen Häuser und Wohnungen verteilt. Digitale Wärmemengenzähler gewährleisten eine genaue Aufzeichnung und Abgrenzung des Verbrauchs und der Kosten.

 

 

 

 

 

SCHLÜSSELFERTIG:

Kein Baustress! Wir übergeben unser Wohnungen und Häuser schlüsselfertig - ohne versteckte Zusatzkosten. Die Kombination aus heimischem Bauträger & regionalen Baufirmen garantiert höchste Qualitätsstandards. Einfach Wunschbeläge aus unserem hochwertigen Standardprogramm auswählen, Koffer packen, einziehen und die feine Ausführungsqualität genießen.

 

 

 

AUSSENANLAGE:

Durch die Bebauung mit nur sechs kleinen Wohnhäusern und zwei Reihenhauszeilen entsteht ein gemütlicher, dörflicher Wohncharakter. Die Carportanlage mit integrierten Lagerräumen für jede Wohnung sorgt zusätzlich für ein aufgelockertes, luftiges Erscheinungsbild der Gesamtanlage. Großzügige Terrassen und Eigengärten zeichnen die Erdgeschosswohnungen aus und in den Obergeschossen kann der Tag entspannt auf den Sonnenterrassen und Balkonen ausklingen.

FENSTER:

Energieeffizientes Wohlfühlklima durch 3-fach-Isolierverglasung. Die Sonnenwärme wird in die Räume abgegeben und dort gespeichert. Das schlechte Wetter hingegen bleibt selbstverständlich draußen ;-)

 

BÖDEN:

Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Echtholz - Klebeparkett ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit aus unterschiedlichen Ausstellungsmustern zu wählen - zeitlos elegant im Naturton oder modern in einer gebeizten Variante.

BADEZIMMER und WC:

In den Sanitärräumen steht eine Auswahl an großformatigen Fliesen zur Verfügung. Badewanne und Waschbecken sind mit zeitlos eleganten Armaturen ausgestattet.

 

 

FINANZIERUNGSBEISPIEL:     2-ZIMMER-WOHNUNG / PRIVAT

Kaufpreis:     €     114.990,-
Carport:     €          7.990,-
Nebenkosten 7%:     €          8.609,-
Gesamtpreis:      €     131.589,-
Anzahlung:     €     - 10.000,-
Wohnbauförderung inkl. Annuitätenzuschuss:     €     - 25.800,-
Finanzierungsbedarf:     €       95.789,-
   
Monatliche Rate:                  399,-

 

Berechnungsbasis: Hypothekardarlehen 30 Jahre, WBF und Annuitätenzuschuss

 

 

 

FINANZIERUNGSBEISPIEL:     2-ZIMMER-WOHNUNG / ANLEGER

Kaufpreis:    €     103.990,-   netto
Carport:    €           7.190,-   netto
Nebenkosten:    €           9.339,-   netto
Gesamtpreis:    €     120.519,-   netto
Anzahlung:    €      - 30.000,-
Finanzierungsbedarf:    €        90.519,-
   
Monatliche Rate:    €                329,-

 

Ab einer Investition von ca. € 30.000,- werden Ihre Kreditraten von der Miete (mindestens € 350,- / Monat) gedeckt. Informieren Sie sich über die unterschiedlichen Möglichkeiten (Mietgarantie, freie Vermietung)!

 

 

 

FINANZIERUNGSBEISPIEL:     3-ZIMMER-WOHNUNG / PRIVAT

Kaufpreis:    €     193.990,-
Carport:    €          7.990,-
Nebenkosten 7%:    €       14.139,-
Gesamtpreis:    €     216.119,-
Anzahlung:    €     - 20.000,-
Wohnbauförderung inkl. Annuitätenzuschuss:    €     - 55.000,-
Finanzierungsbedarf:    €     141.119,-
   
Monatliche Rate:    €             629,-

 

Berechnungsbasis: Hypothekardarlehen 30 Jahre, Jungfamilie mit Kind, WBF und Annuitätenzuschuss

 

16.05.2018

Das "Zentrum Lendorf" geht ONLINE!

 

 

Der offizielle Werbestart ist erfolgt. Die ersten Wohnungen und Reihenhäuser sind bereits verkauft. Wir halten Sie hier im Bautagebuch über unser Projekt am neuesten Stand!

 

PROJEKTINFO

  • Bauträger:
  • Bauzeit: 15 Mai, 2018
  • Kategorie: AKTUELL

KONTAKT:

Bernhard Gelbmann, MSc
Christian Fülöp

IHRE NACHRICHT: