ZENTRUM LENDORF | Klagenfurt

ZENTRUM LENDORF | Klagenfurt

IN AKTUELL

Projektdetails:

„ZENTRUM LENDORF“ - Vom Dorf ins Zentrum, von der Vergangenheit in die Moderne!

BAUBEGINN: 2017

 

Das neue „Wohn Dich Frei“ – Projekt „Zentrum Lendorf“ stellt die Verbindung vom dörflichen Leben „anno dazumal“ zum modernen Lifestyle im Zentrum der Landeshauptstadt dar.

Die erste Baustufe des Projekts schließt die bestehende Baulücke im Zentrum des alten Dorfkerns von Lendorf und fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein. Die 12 Reihenhäuser teilen sich in 3 Häusergruppen mit jeweils 4 Häuser auf, wodurch ein kleinteiliger, dörflich aufgelockerter Charakter entsteht.

 

HWB 28,3 kWh/m²a

 

IHRE VORTEILE…

... Optimale Ausrichtung am Grundstück – der Sonne entgegen!

... Flexible Ausrichtung bis zu 5 Zimmer – ideal für jede Familiengröße!

... Schlüsselfertig ist schlüsselfertig – ohne versteckte Nebenkosten!

... Wohnen wie Früher – Familiärer Flair in dörflicher Umgebung!

... Die Kombination aus heimischem Bauträger & regionalen Baufirmen garantiert hohe Qualitätsstandards!

... WOHN DICH FREI! erfüllt alle strengen ökologischen Standards, die zur Erlangung der Kärntner Wohnbauförderung notwendig sind - Wohnbaugefördertes Eigentum mit monatlicher Rate ab € 590, --

LAGE…

Das Zentrum Lendorf befindet sich im Norden von Klagenfurt und ist ein historisch gewachsener eigenständiger Ort im Stadtteil Wölfnitz.  

Mittelpunkt von Lendorf ist die bereits 1329 erstmals erwähnte romanische Chorturmkirche, die dem Hlg. Jakob dem Älteren geweiht ist. Rund um diese Kirche entstanden im Laufe der Zeit mehrere kulturell bedeutende Höfe und bäuerliche Liegenschaften. Ein weiterer bekannter und historisch bedeutsamer Baukomplex in Lendorf ist die Khevenhüllerkaserne, Heimstätte des berühmten Jägerbataillons 25.

Heute ist Lendorf ein von Einfamilienhausbebauung geprägter, sehr beliebter Wohnort, der Dorf- und Stadtleben perfekt vereint.

Das Naherholungsgebiet Kreuzbergl ist über den Nachbarort Waltendorf bequem erreichbar. Strten Sie Ihre Waldläufe oder -Spaziergänge direkt vor Ihrer Haustüre.

 

URBANES LEBEN…

Die städtische Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Gebrauchs an der Feldkirchnerstraße reicht bis zum Ortsanfang von Lendorf.  

Ein breiter Radweg durchquert das Zentrum von Lendorf und führt ins Stadtzentrum und zum Wörthersee. Die städtischen Buslinien halten direkt in Lendorf und bieten eine angenehme Anbindung an das Stadtzentrum.  

Die Nordumfahrung Klagenfurt und somit der Anschluss an die Südautobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die St. Veiter Schnellstraße.

 

HOBBIES UND MEHR…

Für Golffreunde  befindet sich der Golfplatz Seltenheim vor der Tür, und auch das gastronomische Angebot im Norden von Klagenfurt ist hervorragend.

Pferdeliebhaber werden sich in Lendorf wohlfühlen, denn in der unmittelbaren Umgebung befinden sich gleich mehrere Reitställe.

EINFAMILIENHÄUSER…

In der ersten Baustufe werden Einfamilienhäuser mit Wohnflächen von 98 m² und 118 m² errichtet. Wählen Sie zwischen der 4- oder 5-Zimmer Variante! Zwei Parkplätze oder eine Kombination aus Parkplatz, sowie ein eigener Garten gehören zu jedem Haus dazu. Großzügige Stauflächen im Haus, unter Dach und im ebenerdigen Einlagerungsraum im Freien ergänzen das Angebot.

 

 

FENSTER: Energieeffizientes Wohnklima durch 3-fach-Isolierverglasung. Die Sonnenwärme wird in die Räume abgegeben und dort gespeichert

BÖDEN und TÜREN: Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Klebeparkett (3,6mm Nutzschicht) ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit aus mehreren unterschiedlichen modernen Ausstellungsmustern zu wählen. Die Türen sind in zeitlosem elegantem Weiß und dazu passender Alu-Beschichtung ausgeführt.

BADEZIMMER und WC: In den Sanitärräumen steht eine Auswahl an modernen großformatigen Fliesen zur Verfügung. Badewanne und Waschbecken sind mit zeitlos eleganten Armaturen ausgestattet.

HEIZUNG: Im separaten Technikkeller ist die ökologische Pelletszentralheizung für die gesamte Wohnanlage untergebracht. Die Wärme wird von dort aus in die einzelnen Häuser eingeleitet. Der Wärmemengenzähler im Haus gewährleistet eine genaue Aufzeichnung und Abgrenzung des Verbrauchs und der Kosten.

AUSSENANLAGE:  Jedem Haus steht ein ebenerdiger Einlagerungsraum zur Verfügung. Zwei Autoabstellplätze oder eine Kombination aus Abstellplatz und Carport sowie ein eigener Garten (eingezäunt und angesät), angrenzend an die Terrasse gehören zu jedem Haus dazu.

FINANZIERUNGSBEISPIEL: EINFAMILIENHAUS TYP A

 

Kaufpreis:€  247.990,-
Nebenkosten 7%:€    17.360,-
Gesamtpreis:€  265.350,-
Eigenmittel:€  - 20.000,-
( Wohnbauförderung:€  - 61.550,- )
Direktdarlehen:€  - 36.930,-
Finanzierungsbedarf:€  208.420,-
   
Monatliche Rate:€  590,-

 

Berechnungsbasis: Hypothekardarlehen, WBF 4 Personen inkl. Jungfamilienförderung und Annuitätenzuschuss.

10. August 2017

"Die ersten DACHSTÜHLE"

 

In der ersten Reihe wird bereits an den Dachstühlen gearbeitet. Die Außenansicht der Häuser kann nun immer besser erahnt werden.

10. Juli 2017

"Das OBERGESCHOSS"

 

Zügig geht es weiter... In der ersten Reihe wird bereits am Obergeschoss gearbeitet!

18.Juni 2017

"Die ersten MAUERN"

 

Der Bau schreitet rasch voran! Die ersten Mauern werden bereits aufgezogen.

 23. Mai 2017

SPATENSTICHFEIER - "a Griss ums Foto"

 

Die ersten Eigentümer, Mitarbeiter der bauausführenden Fimen, örtlichen Bauaufsicht und Projektplanung, sowie Medienvertreter, das IGEL Verkaufsteam und der 1. Vizebürgermeister Jürgen Pfeiler folgten der Einladung zum Spatenstich und feierten bei Sekt und Brötchen den Baubeginn. Knapp aber doch passten alle Fotowilligen auf das Spatenstichbild ;-)

17. Mai 2017

BAUBEGINN IM "ZENTRUM LENDORF"

 

Die ersten Erdbewegungen werden von unserer Baufirma durchgeführt!

PROJEKTINFO

  • Bauträger:
  • Bauzeit: 17 Mai, 2017
  • Kategorie: AKTUELL

KONTAKT:

Bernhard Gelbmann
Christian Fülöp

IHRE NACHRICHT: